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近期几个销售较好的项目，对市场造成震动，实属正常。降价潮自去年起，大亚湾太东明月湾，已持续近2年，引发市场严重的审美疲劳。而方直君御等楼盘通过阶段性突然发力的降价、包括渠道整合在内的手法消化存货，一方面给行业提供样板，另一方面显示，即便降价也需要技巧。降价的盘很多，能日光的却只有几个，这是为什么？好的产品、高效的执行是关键，否则玩闪电式营销，如果效果没出来或玩砸了，对企业品牌的损伤是不可估量的，以后房子就更难卖了。